רטיבות קפילארית - הדרכים השונות לאיטום ותיקון הרטיבות

רטיבות נימית מתרחשת כאשר הלחות מהקרקע עולה דרך חומרים נקבוביים כגון בטון, לבנים או אבן באמצעות פעולה נימית. תנועה זו כלפי מעלה של מים עלולה להוביל לכתמי לחות על הקירות, לקילוף צבע, לצמיחת עובש ולריח מעופש בבניינים. בניגוד לרטיבות חודרת הנגרמת מנזילות או עיבוי, רטיבות קפילרית היא תוצאה של משיכה של מים כלפי מעלה כנגד כוח הכבידה, ולעיתים קרובות מגיעים לגבהים של עד 1.5 מטר.

 
אחד המאפיינים המרכזיים של רטיבות קפילרית הוא יכולתה להתפשט אופקית בתוך קירות, ומשפיעה על שטחי פנים גדולים יותר מאשר סוגי רטיבות אחרים. אם לא בודקים זאת, חדירת רטיבות נרחבת זו עלולה לסכן את השלמות המבנית של בניין לאורך זמן. בנוסף, רטיבות קפילרית נפוצה יותר בבניינים ישנים עם קירות מוצקים שאין להם נדבך או קרום חסין רטיבות כדי למנוע חדירת מים.
 

האם הבניין שלכם נמצא בסיכון

 
רטיבות נימית יכולה להיגרם מגורמים שונים התורמים לתנועה כלפי מעלה של רטיבות בתוך חומרי בניין. הבנת הסיבות הללו חיונית בהערכת הסיכון של רטיבות נימיות בבניין שלכם.
 

• חוסר במסלול חסין רטיבות
  מבנים שנבנו ללא מסלול חסין רטיבות (DPC) או ממברנה רגישים מאוד לרטיבות נימית. ללא מחסום למניעת עליית מים דרך הקירות, החומרים הנקבוביים סופגים לחות כמו ספוג, מה שמוביל לבעיות לחות.
   
  
• רמות מי תהום גבוהות
  מבנים הממוקמים באזורים עם רמות מי תהום גבוהות נמצאים בסיכון מוגבר לרטיבות נימית. הנוכחות של מים באדמה המקיפה את היסוד עלולה להפעיל לחץ על הקירות, ולאלץ את הלחות לנוע כלפי מעלה באמצעות פעולה נימית.
   
  
• אוורור ובידוד לקויים
  אוורור ובידוד לקויים עלולים להחמיר את הלחות. על ידי לכידת לחות בתוך מעטפת הבניין, נוצר עיבוי על משטחים קרים, המספק מקור מים נוסף התורם ללחות הכללית.
  
  ההשפעות של רטיבות נימיות עלולות להיות נרחבות ולפגוע הן בשלמות המבנית של המבנה והן בבריאות דייריו. ההשפעות הנפוצות כוללות הידרדרות של טיט וטיח, הכתמה על קירות ותקרות, קילוף צבע וצמיחת עובש וטחב. בנוסף לפגיעה באסתטיקה של המבנה, רטיבות קפילרית עלולה ליצור גם סביבה פנימית לא בריאה, לעורר בעיות נשימה ואלרגיות אצל הדיירים.

זיהוי מוקדם של רטיבות נימית

 
כאשר מדובר באיתור רטיבות נימיות בבניין, ערנות והתבוננות בסימנים ותסמינים מרכזיים חיונית לטיפול בבעיה.
 

• כתמים גלויים ושינוי צבע
  אחד המדדים הנפוצים ביותר של רטיבות קפילרית הוא נוכחות של כתמים גלויים ושינוי צבע על קירות, תקרות או רצפות. שימו לב לכתמי רטיבות המופיעים ככתמים כהים, פסים או כתמים, במיוחד באזורים קרובים לקרקע.
   
  
• קילוף צבע וטפט
  סימן מובהק נוסף של רטיבות נימית הוא קילוף או בעבוע של צבע וטפט. כאשר הלחות עוברת דרך הקירות, היא עלולה לגרום להידבקות הצבע ולטפט להיחלש, ולהוביל לנזק גלוי. שימו לב לאזורים שבהם הצבע או הטפט מתרוממים או מתקלפים.
   
  
• ריחות מעופשים וצמיחת עובש
  ריח מעופש או נוכחות של עובש וטחב יכולים להעיד על נוכחות של לחות נימית. תנאי לחות מספקים את הסביבה האידיאלית לשגשוג נבגי עובש, מה שמוביל לצמיחת כתמים מכוערים על משטחים. בדקו אם יש ריח מעופש באזורים המאווררים גרוע או באזורים עם היסטוריה של רטיבות.

כיצד למנוע רטיבות נימית

 
כדי למנוע רטיבות נימית, יש לנקוט באמצעים יזומים לשמירה על מבנים מפני חדירת רטיבות ונזקים לאחר מכן. יישום אסטרטגיות נכונות של איטום מים ונהלי תחזוקה יכולים לסייע בהפחתת הסיכון של רטיבות נימית והשלכותיה הנלוות. להלן מספר דרכים יעילות למניעת רטיבות נימית:
 

• הקפידו על ניקוז נאות
  מערכות ניקוז נכונות סביב יסוד הבניין הן חיוניות בהפניית המים מהמבנה. בדקו ותחזקו באופן קבוע מרזבים, שפכים וצינורות ניקוז כדי למנוע הצטברות מים ליד הקירות.
   
  
• איטום סדקים ורווחים
  איטום כל סדקים או רווחים בקירות החיצוניים של הבניין, ביסודות ובחיבורים כדי למנוע חלחול מים. השתמשו בחומרי איטום מתאימים וחומרי איטום ליצירת מחסום מפני חדירת לחות.
   
  
• שפרו את האוורור
  אוורור נכון משחק תפקיד מרכזי בהפחתת רמות הלחות ומניעת עיבוי, שיכול לתרום לרטיבות נימיות. התקינו פתחי אוורור, מאווררי פליטה ומסירי לחות באזורים המועדים להצטברות לחות, כגון חדרי אמבטיה ומטבחים.
   
  
• ניטור גינון
  יש למקם אלמנטים של גינון כגון ערוגות ושיחים במרחק בטוח מהמבנה כדי למנוע הצטברות מים על הקירות. שמרו על דירוג מתאים סביב הבסיס כדי להבטיח שהמים זורמים הרחק מהמבנה.

רטיבות נימי איטום

 
כאשר מתמודדים עם בעיות רטיבות נימיות, קיימות מספר אפשרויות איטום יעילות כדי לטפל בשורש של חדירת רטיבות ולמנוע נזק נוסף למבנה המבנה. אחת השיטות הנפוצות היא יישום של ציפויים אטומים למים או חומרי איטום על הקירות החיצוניים ליצירת מחסום מגן מפני חדירת מים. ציפויים אלה מיושמים בדרך כלל במספר שכבות כדי להבטיח איטום עמיד ועמיד לאורך זמן.

 
אפשרות יעילה נוספת לאיטום רטיבות קפילארית היא שימוש במוצרי איטום צמנטיים, כמו אריחים או טיט אטומים למים או ציפויים על בסיס צמנט. חומרים אלה יכולים להיות מיושמים ישירות על האזורים הפגועים כדי למלא סדקים, רווחים ומשטחים נקבוביים, ובכך חוסמים למעשה את מעבר המים לתוך הבניין. מוצרי איטום צמנטיים ידועים בהדבקה ובעמידות המצוינים שלהם, מה שהופך אותם לבחירה פופולרית לאיטום רטיבות נימית.

 
בנוסף לציפויים ומוצרים צמנטיים, התקנת ממברנה פיזית או מחסום חסין רטיבות לאורך קירות היסוד יכולה לספק שכבת הגנה נוספת מפני רטיבות נימית. ממברנות אלו עשויות בדרך כלל מחומרים כמו PVC, ביטומן או גומי ונועדו להתנגד לחדירת מים תוך מתן אפשרות למבנה לנשום.
 

תיקון רטיבות קפילארית

 
תיקון רטיבות קפילארית דורשת למעשה גישה שיטתית המתייחסת הן לסימפטומים והן לסיבות הבסיסיות לחדירת רטיבות. השלב הראשון בתהליך התיקון הוא זיהוי וסילוק מקור כניסת המים, אשר עשוי להיות כרוך בתיקון צנרת פגומה, תיקון סדקים בקירות או שיפור מערכת הניקוז מסביב למבנה. על ידי טיפול בשורש הרטיבות, בעלי הנכס יכולים למנוע חדירת מים נוספת ונזק מבני.

 
לאחר פתרון מקור חדירת הלחות, השלב הבא הוא תיקון כל נזק קיים שנגרם עקב רטיבות נימית. זה עשוי לכלול הסרה והחלפה של חומרים שניזוקו במים, כגון טיח, קיר גבס או בידוד, כדי להחזיר את האזורים הפגועים למצבם המקורי. חיוני לייבש היטב את המשטחים הפגועים לפני שתמשיכו בתיקונים כדי למנוע צמיחת עובש ולהבטיח יעילות ארוכת טווח של עבודת התיקון.

 
במקרים מסוימים, ייתכן שיהיה צורך בטיפולים מיוחדים לתיקון מקרים חמורים של רטיבות נימית. לדוגמה, הזרקת נדבכים כימיים עמידים בפני רטיבות לקירות הפגועים יכולה ליצור מחסום מפני רטיבות עולה ולמנוע חדירת לחות נוספת. טיפולים אלו צריכים להתבצע על ידי אנשי מקצוע מיומנים כדי להבטיח את יעילותם ובטיחותם.

 
שיטה יעילה נוספת לתיקון רטיבות קפילארית היא התקנת מערכות ניקוז, כמו ניקוז צרפתי או אריחי ניקוז, כדי להסיט את עודפי המים מהיסוד של המבנה. על ידי שיפור הניקוז מסביב לנכס, בעלי הנכס יכולים להפחית את הסיכון של רטיבות נימית ולהגן על המבנים שלהם מפני נזקי מים.
 
ישנם חברות מקצועיות שלהן יש את הידע המקצועי לבצע הערכת מצב ותיקון ואיטום באופן המקצועי ביותר. לחברות אלו יש את הידע לעשות הערכה של מקור הרטיבות בתקרה ושל הנזילה מהתקרה במידה ואתם סובלים מתופעות אלו ואף לעשות ביצוע של בדיקת הצפה. לחברות אלו יש את הציוד המקצועי ביותר כדי להתגבר על בעיית הרטיבות כולל חומרים מתקדמים ביותר שכוללים מוצרי איטום צמנטיים, ממברנות ולוחות בידוד, קצף פוליאורטין ועוד.